買房的契稅定了！90平以下征收1%、二套征收3%！

2021-08-08

廣東省十三屆人大常委會第三十三次會議表決通過了《關於廣東省契稅具體適用稅率等事項的決定》，明確廣東省契稅適用稅率繼續保持3%，自今年9月1日起施行。

90平以下，征收1%；90-144平，征收1.5%；

144平以上或者二套，征收3%；優惠稅率仍執行！

去年8月通過的《中華人民共和國契稅法》將於今年9月1日起施行，其中，授權地方在3%-5%的稅率幅度範圍內決定本地區具體適用稅率，以及決定部分情形免征或者減征契稅的具體辦法。當時，許多人因此傳買房契稅為3%-5%。

早在1998年，《廣東省契稅實施辦法》就明確我省契稅適用稅率為3%。

省財政廳有關負責人表示，按照稅制總體平移、保持現行稅制框架和稅負水平總體平穩的原則，在契稅法授權範圍內明確有關事項，決定平移我省現行3%的適用稅率，為法定稅率範圍中的至低稅率，這將有利於更好落實稅收法定原則，保持房地產市場平穩運行。

決定同時明確了免征或者減征契稅的事項。規定土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用的，選擇貨幣補償後，重新承受土地、房屋權屬，價格不超過貨幣補償的，免征契稅；超出貨幣補償的，對超出部分征收契稅。

選擇房屋產權調換、土地使用權置換，不支付差價的，免征契稅；支付差價的，對差價部分征收契稅。而因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬，不超過原面積的，免征契稅；超出原面積的，對超出部分征收契稅。

分享到